核心地段的压轴王牌ELTA！凯发k8网站终于来了！金文泰
2024年▪☆，金文泰以52笔百万组屋交易跻身前列▪●☆◁▲◇核心地段的压轴王牌ELTA！，最高成交价已达130万新币（超过700万人民币）□☆。
52㎡宽敞大客厅-•▽◆▪▲，20㎡奢华主卧…■★○□◇，另设2间次主卧•…=◁，5个房间均自连卫生间-▽★，空间布局完美满足大家庭的生活需求☆▲▼-△。
豪华3房及以上大户型单位还标配韩国大牌Wells的饮水机和新加坡高端品牌Steigen的电动晾衣杆…▲。
针对高速公路方向的噪音问题▷▪▽▽…★，朝向AYE方向的单位客厅阳台特别配备了防噪顶和防噪卷帘◆★•○◆▼。
多层停车场（从地下1层至地上3层）设计抬高了居住楼层•○◆，50多项设施分布在一层和三层○★=•，包括泳池凯发k8官方网站-▲◆▪■、网球场○▼•、儿童乐园等●△◆。
过去20年间◇…■▲△，金文泰仅有5个高层私人公寓项目-◆■，总计3644套单位○▼=▪，最新TOP（交房）的3个项目为△•▲★：2019年的The Clement Canopy…•◁▽●▷、2023年的Parc Clematis和2024年的Clavon▲◆■★◁-。而根据政府售地计划…▲•▷，近期金文泰再无高层私宅用地可供开发☆=•◁•▪凯发k8网站终于来了！金文泰。
项目公开价格=☆▽，最低的一房加书房单位从115=◆-.8万起▽▽☆▷☆□，尺价约$2289▪■=◇；五房单位价格从388□▲•▼=.8万起○▲-▼•；尺价约$2189●▽▲▼◆◁。
金文泰高层私宅 ■□□•…“绝版之作□◇▽-”——ELTA逸泰·雅居预览火热进行中○☆•★○★，将于2月22日正式开卖■•…•-。
金文泰的房市从出售和出租来看•▼★▼，历来都是香饽饽=■▷-…•。ELTA逸泰·雅居自然也将延续这个一◁-●“优良传统◆△”▲▷•◇★○。
=◆▲□▷▼，周边聚集了众多名校■★•■•，满足各阶段孩子的学习需求…•▲，深受青睐（点击文章了解更多金文泰详情）●•。房源因此长期紧缺…•=▷◇，堪称全岛最抢手的区域之一●□=•▽！
大胆预测ELTA逸泰·雅居的租金肯定可观◇=★•=。对照周边的3个项目◁▼…★■，租金中位数达$5■…=…◆.6/psf△◆-○★☆，平均年化租金回报率超约4%◆◇□□•。
金文泰的租金也很抢眼◆=，纵观全岛38个分区•-…-，金文泰OCR排名第一★★○，妥妥的西部第一◁◆◁▪。
作为该区域4年后的首个新盘▷▼▽•■，MCL Land和中建地产联合开发的ELTA逸泰·雅居项目▲☆•□▲■，不仅稀缺★△◆•，更被视作金文泰的△●◇“绝版之作=★”○○，注定自带流量◁●-△•。
2月7日样板间开放预览=▲◁▲■，首三天就吸引了约4500名潜在买家到场抢筹△=•☆▲-，热度爆表……
户型图上标注出的灵活空间▽◆◁▪，可作书房或储物间-▪◁•，甚至可以升级成小3房凯发k8官方网站★▽◁◇▷▼，空间利用率极高•☆△▲•◇。
目前■△=●，Clavon的转售最高成交价为$2■◇◁…▪,320/psf（2024年8月成交）☆◁◁，根据网上公开信息■▲▪◇▪…，最高要价已达到$2■◁•,468/psf凯发k8官方网站□▷○▼。
独立小间功能齐全•◁◆▲，另有一间宽敞3房○•，既适合大家庭居住▲=▲…▪，又能保证私密空间□•=•□。还可以出租小间小赚一笔★●-◇-，房东和房客互不打扰◆◁-。
金文泰所在的中央区以外（OCR）的租房市场最活跃•▲=■，金文泰的租房市场同样火爆★◆。这里压根不愁租●▼☆▷•。外加科技园区逐年吸引大量高薪专业人才-△••，每年开学季有大批NUS和国际学校的新生涌入•▪◆…▷○，租金上升0★▲◆▼.3%▲…□。
根据URA（市区重建局）12月数据显示★☆，占了总交易量的38▪…◇★.2%▪◁●■•，
金文泰私人公寓的二手房市场也很活跃==•▪●◁！前文提到的区域内3个项目■▲★▪，过去一年转售成交236宗■○=◆☆▷，交易价格一直看涨•●□◁。
尤其是ELTA逸泰·雅居的两大邻居——The Clement Canopy和Clavon▪=○，它们的市场表现相当亮眼▷◁▼：The Clement Canopy开盘至今转售共127宗■•，去年刚TOP的Clavon转售也达81宗◁-，转售市场非常活跃◆•▽△。两个项目所有转售交易均获利●=★◁，平均投资回报率超过24%▲◇，其中The Clement Canopy回报率更是高达55%▷…▷…☆▷！
对比之下◇▲■▲★，ELTA逸泰·雅居发展商公布起价仅为$2--,189/psf凯发k8官方网站◇=◆，已经出现-○▷▪“价格倒挂▼☆△▷●”现象▼○◁。秉持◆■★△◆□“买新不买旧…□▼”的原则◁△○▪=，ELTA的性价比绝对无出其右☆=▲●☆▽，还能享受未来的增值红利△◇◇=□！
ELTA逸泰·雅居的户型设计灵活多样=▼•▲，提供有501个单位■◁▷□…，从1房+书房到5房选择不等•…□◁=•。来=△■▪，一起云看房◁▽。
